Планировочное решение · октябрь 2026
Квартира 250, ул. Крузенштерна, 3к4
Однокомнатная квартира, 37,9 м². Перегородок сейчас нет, все строятся с нуля. Модель собрана в планировщике floorplan-3d по плану застройщика и видео с объекта; размеры уточняются обмером.
Открыть 3D-модель · Рабочие чертежи, PDF · Смета материалов, Excel
37,9 м²всего по плану
14,9 м²кухня
12,1 м²спальня
6,0 м²санузел
5,0 м²коридор
≈ 3,0 мпотолок, от плиты до плиты
Планы
Принятые решения
- ПрихожаяТумба-обувница с зеркалом слева от входа, шкаф до потолка в нише справа, пуф на колёсиках выкатывается из-под тумбы. Силовой щит слева от двери, слаботочный и роутер над дверью.
- КухняУгловой гарнитур 3000 + 2100 мм, угловой модуль 900, плита на 2 конфорки, колонна с духовкой и СВЧ. Диван-кровать у скошенной стены, круглый стол ø900, полукруглый подоконник-столешница, подвесная тумба под ТВ. Проём в коридор 1300 мм без двери.
- СанузелСтиральная и сушильная колонной 600×600 в углу, душ 900×1200 на низком поддоне под плитку (+30…40 мм): трап-щель во всю стену, лейка на стене кухни в углу у стекла, со стороны входа стекло 500 и шторка 700, откидное сиденье посередине левой стены. Подвесная тумба 1200×480 с литой раковиной и зеркальный шкаф с полками, полотенцесушитель в проёме 600. Тёплый пол по всему санузлу и отдельная линия на пол и стены душа. Умный подвесной унитаз со скрытым бачком, сиденье +5 см. Над ним шкаф с управлением водой. Дверь открывается наружу.
- СпальняКровать 140×200 с подъёмным механизмом, шкаф-купе во всю стену, ТВ 55″ напротив кровати, кондиционер напротив двери, угловой столик для шитья у окна и полки для икон над ним.
- ОтделкаТёплый модерн: тёплые белые стены, пол «натуральный дуб», оливковая кухня, дерево. Противоскользящая плитка в санузле и прихожей. Потолок ровный 2900 с теневым швом, свет — «парящие» острова с LED по контуру (над кроватью, над столом, в коридоре); в санузле линейный светильник и светящаяся ниша над душем.
- БюджетКорпусная и встроенная мебель идёт последней очередью.
Потолки
Кухня, спальня, коридор — ровный ГКЛ на 2900 с теневым швом у стен, без коробов по периметру. Парящие острова опущены на 80 мм, LED-лента по контуру. Узкий короб 350 мм на кухне прячет воздуховод вытяжки. Санузел — ГКЛВ 2750, ниша над душем до 2900 с подсветкой IP67, линейный светильник по оси.
Рабочие чертежи
Комплект для строителей (7 листов А3, PDF) и смета материалов передаются отдельными файлами. Здесь — основные листы.
Общий вид
Прогулка по квартире
Узлы
Чек-лист покупок
Размеры в миллиметрах. Объёмы отделки — ориентир по плану, уточняются после обмера. Приоритет 1 — до и во время ремонта, 2 — к заселению, 3 — следующая очередь.
1. Двери и перегородкиприоритет 1
| Позиция | Размер | Кол-во | Примечание |
|---|---|---|---|
| Дверь в санузел, влагостойкая | 700×2000 | 1 | открывание наружу, без порога, замок с аварийным открыванием снаружи |
| Дверь в спальню, распашная | 700×2000 | 1 | открывание в комнату, петли со стороны входа, без порога |
| Газоблок для перегородок | толщина 80–150 | по проекту | все внутренние перегородки возводятся с нуля |
Проём в кухню — открытый, 1300 мм, без двери.
2. Сантехникаприоритет 1
| Позиция | Размер | Кол-во | Примечание |
|---|---|---|---|
| Умный унитаз подвесной Cocobella CB.53GS.0020 | 600×385×395 | 1 | серия со скрытым бачком — смыв не зависит от напора; выпуск в стену P-trap 220 мм; нужны розетка и подвод холодной воды |
| Инсталляция со скрытым бачком и кнопкой смыва | под нишу 1340×340 | 1 | уточнить, входит ли в комплект; монтаж так, чтобы сиденье было на 45–47 см от пола |
| Трап-щель линейный | 1200 | 1 | вдоль левой стены душа, выпуск у стиральной колонны |
| Душевая система с термостатом | — | 1 компл. | верхняя и ручная лейка; на стене кухни, в углу у стекла |
| Стекло душа неподвижное | 900×2000 | 1 | со стороны стиральной колонны |
| Стекло душа неподвижное | 500×2000 | 1 | часть входной стороны, у лейки |
| Карниз и шторка утяжелённая | 700 | 1 | вход в душ |
| Низкий поддон под плитку (или подиум) | 900×1200, высота 30–40 мм | 1 | душ приподнят над полом на 3–4 см, с трапом-щелью |
| Карниз потолочный и шторка до потолка | 600, высота ≈ 2,8 м | 1 | закрывает стиральную и сушильную колонну |
| Сиденье откидное для душа | 450×350 | 1 | нагрузка от 150 кг; посередине левой стены |
| Поручень в душ | 300–400 | 1 | у сиденья |
| Тумба подвесная с литой раковиной-столешницей | 1200×480 | 1 | по референсу: три фасада, открытая ниша снизу |
| Смеситель для раковины | — | 1 | рычажный |
| Зеркальный шкаф с открытыми полками | ≈ 1080×800×150 | 1 | по референсу: зеркало с подсветкой по центру, полки по бокам и снизу |
| Полотенцесушитель электрический | 500×800 | 1 | с терморегулятором; водяной — только если есть стояк ГВС (проверить) |
| Мойка кухонная | под модуль 600 | 1 | |
| Смеситель кухонный | — | 1 | рычажный, с высоким изливом |
| Защита от протечек | — | 1 компл. | контроллер, 2 крана, 3–4 датчика; в шкафу над унитазом |
| Коллектор, фильтры, редукторы | — | по проекту | в шкафу над унитазом |
3. Отделкаприоритет 1
| Позиция | Объём | Примечание |
|---|---|---|
| Плитка напольная противоскользящая R10–R11, санузел | ≈ 6,6 м² | 6,0 м² + 10 % |
| Плитка напольная противоскользящая, прихожая | ≈ 5,5 м² | 5,0 м² + 10 % |
| Плитка настенная, санузел | ≈ 25 м² | ориентир, уточнить обмером |
| Паркетная доска или ламинат «натуральный дуб», кухня и спальня | ≈ 29 м² | 26,9 м² + 7 % |
| Краска для стен, тёплый белый | по площади стен | моющаяся |
| Подвесной потолок ГКЛ с теневым профилем и парящими островами | ≈ 38 м² | острова над кроватью, столом и в коридоре; санузел — ГКЛВ с нишей над душем (лист 5) |
| Фартук кухни | ≈ 3 м² | над столешницей |
4. Электрика и связьприоритет 1
| Позиция | Кол-во | Примечание |
|---|---|---|
| Щит квартирный скрытый | 1 | 36–48 модулей, слева от входной двери |
| Щит слаботочный | 1 | над входной дверью |
| Розетки | 40 | прихожая 4, санузел 8 (стиральная и сушильная, тумба — 2, зеркальный шкаф, унитаз, полотенцесушитель, шкаф управления водой), кухня 18, спальня 10; в санузле влагозащищённые |
| Выключатели проходные | 6 | 3 пары: прихожая, кухня, спальня |
| Выключатель двухклавишный | 1 | свет и вытяжка санузла, снаружи у двери |
| Диммеры или реле сценариев | 4 | по одному на помещение |
| Ночник с датчиком движения | 5 | на 0,3 м от пола: маршрут спальня → санузел |
| LED-лента 24 В с профилем и блоками питания | ≈ 19 м | по контуру парящих островов |
| LED-лента IP67 с профилем, санузел | ≈ 6 м | контур ниши душа, подсветка полки над тумбой |
| Светильник линейный встраиваемый IP44 | 1 | ≈ 1,3 м, потолок санузла |
| Подсветка столешницы кухни | ≈ 3,6 м | под верхними шкафами |
| Бра у кровати | 1–2 | |
| Светильник над угловым столиком | 1 | |
| Розетка ТВ + интернет | 2 | кухня, спальня |
| Видеодомофон: панель и второй экран | 1 + 1 | прихожая и кухня |
| Вентилятор вытяжной ø100 | 1 | санузел |
| Тёплый пол электрический, санузел | ≈ 4,5 м² | весь пол, кроме душа и места под колонной |
| Тёплый пол электрический, душ | ≈ 1,1 м² | отдельная линия и терморегулятор |
| Тёплые стены душа, нагревательный мат под плитку | ≈ 4 м² | две стены душа до 2 м; на той же линии, что пол душа |
| Терморегуляторы | 2 | санузел и душ, у двери санузла снаружи мокрой зоны |
5. Безопасностьприоритет 1–2
| Позиция | Кол-во | Примечание |
|---|---|---|
| SOS-кнопка беспроводная | 4 | у кровати, у унитаза, в душе, у сиденья в прихожей |
| SOS-браслет или кулон | 1 | носимый |
| Хаб для SOS-кнопок | 1 | подключается к роутеру |
| Поручень в прихожую | 1 | у тумбы, рядом с пуфом |
| Пуф на колёсиках | 1 | ≈ 400×340, высота 420; выкатывается из-под тумбы |
| Огнетушитель | 1 | у входа на кухню |
6. Техникаприоритет 2
| Позиция | Размер | Кол-во | Примечание |
|---|---|---|---|
| Стиральная машина | 600×600 | 1 | низ колонны |
| Сушильная машина | 600×600 | 1 | верх колонны |
| Соединительная планка для колонны | — | 1 | от производителя машин |
| Посудомоечная машина встраиваемая | 450 | 1 | |
| Холодильник | 600×650 | 1 | |
| Духовой шкаф встраиваемый | 600 | 1 | в колонне на уровне рук |
| Микроволновая печь встраиваемая | 600 | 1 | в колонне над духовкой |
| Варочная панель электрическая, 2 конфорки | 300–350 | 1 | |
| Вытяжка | 600, воздуховод ø125 | 1 | |
| Кондиционер, сплит-система | ≈ 2,0–2,5 кВт | 1 | спальня, напротив двери |
| Телевизор 55″ | ширина 1230 | 1 | спальня |
| Телевизор 43″ | ширина 970 | 1 | кухня, на поворотном кронштейне |
| Кронштейн для ТВ | — | 2 | |
| Роутер | — | 1 | над входной дверью |
| Робот-пылесос со станцией | — | 1 | в нише тумбы прихожей |
| Пылесос обычный | — | 1 | в шкафу прихожей |
7. Мебель и предметыприоритет 2
| Позиция | Размер | Кол-во | Примечание |
|---|---|---|---|
| Кровать с подъёмным механизмом | 1400×2000 | 1 | хранение одеял |
| Матрас | 1400×2000 | 1 | |
| Диван-кровать | 1900×900 | 1 | у скошенной стены кухни |
| Стол круглый | ø900 | 1 | |
| Стул | — | 3 | 2 на кухню, 1 к угловому столику |
| Тумба прикроватная | 450×400 | 1 | |
| Подоконник-столешница полукруглый | 2400×450 | 1 | на заказ |
| Подоконник в спальню, стандартный | ≈ 2900, вылет 100 | 1 | угловой столик сделан с отступом под него |
| Столик угловой треугольный | ≈ 950×1150 | 1 | на заказ; шитьё и ноутбук |
| Полки настенные для икон | 800×220 | 2 | над угловым столиком |
| Зеркало в прихожую | 900×1100 | 1 | над тумбой |
| Гладильная доска переносная | — | 1 | хранится в шкафу прихожей |
| Корзина для белья | ≈ 320×320 | 1 | санузел |
| Вёдра для сортировки мусора | под модуль 450 | 1 компл. | отдельный модуль 450 рядом с мойкой |
8. Корпусная и встроенная мебельприоритет 3
| Позиция | Размер | Кол-во | Примечание |
|---|---|---|---|
| Кухонный гарнитур угловой | 3000 + 2100 | 1 | угловой модуль 900, мусорный модуль 450, мойка 600, ПММ 450, место под холодильник 600; варочная, колонна 600 |
| Шкаф-купе в спальню | 3420×600×2900 | 1 | 4 раздвижные двери |
| Шкаф в нишу прихожей | 590×740×2900 | 1 | выдвижная штанга |
| Тумба-обувница | 1000×350 | 1 | с открытым низом под выкатной пуф |
| Тумба подвесная на кухню | 2000×400 | 1 | под ТВ |
| Консоль подвесная в спальню | 1200×350 | 1 | под ТВ |
| Шкаф над инсталляцией | 1340×340×1550 | 1 | доступ к управлению водой |
| Шкафчик над стиральной колонной | 600×600×1000 | 1 | |
| Полки под потолком в санузле | 1830×300 и 1770×300 | 2 | влагостойкие |
Встроенная техника (духовка, СВЧ, посудомойка, варочная) ставится вместе с гарнитуром — до его покупки её можно не брать.
Требует проверки на месте
- Точные размеры помещений и толщины перегородок — обмер.
- Высота потолка: около 3,0 м от плиты до плиты.
- Есть ли стояк ГВС под водяной полотенцесушитель.
- Сторона открывания входной двери.
- Число линий и автоматов в щите — с электриком.
- Привязка адреса к корпусу застройщика и год ввода дома.